Полное наименование услуги

Внесение изменений в разрешение на строительство

Как получить услугу

1. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в МФЦ.
2. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в администрацию городского округа город Воронеж.
3. Подать заявление в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг Воронежской области.

Орган, предоставляющий услугу

Портал государственных и муниципальных услуг Воронежской области

Ссылка на административный регламент

Стоимость и порядок оплаты

Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

Сроки оказания услуги

12 рабочих дней

Категории получателей

Физические лица, Юридические лица

Основание для предоставления услуги

Заявление застройщика – физического или юридического лица, обеспечивающие на принадлежащем им земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. 

Основание для отказа в предоставлении услуги

  • отсутствие документов, предусмотренных Административным регламентом предоставления муниципальной услуги;
  • несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка. 
  • несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство;
  • несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
  • подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство;
  • наличие информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство;
  • отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных Административного регламентом, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, в случае если в ЕГРН не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок;
  • недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
  • несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 

 

 

Результат оказания услуги

  • Решение о внесении изменений в разрешение на строительство
  • Уведомление о возможности получения решения о внесении изменений в разрешение на строительство
  • Уведомление о мотивированном отказе в предоставлении муниципальной услуги

Необходимые документы

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представлять интересы заявителя (при обращении представителя заявителя).

 

Для внесения изменений в разрешение на строительство:

  • заявление о внесении изменений в разрешение на строительство;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута (если указанные документы, их копии или сведения, содержащиеся в них отсутствуют в ЕГРН;
  • материалы, содержащиеся в проектной документации, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  • согласие всех правообладателей объекта капитального строительства;
  • соглашение о проведении реконструкции, определяющее, в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
  • решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома.

Документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и могут быть представлены заявителем по собственной инициативе:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок);
  • соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством РФ, полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций;
  • градостроительный план земельного участка;
  • материалы, содержащиеся в проектной документации;
  • разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
  • копия свидетельства об аккредитации юридического лица;
  • копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории.   

   

 

Для внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения:

  • заявление о продлении срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства;
  • разрешение на строительство.

Документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, и могут быть представлены заявителем по собственной инициативе:

  • разрешение на строительство.

 

 

Для внесения изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, образованием земельного участка:

  • уведомление о переходе права на земельный участок, об образовании земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, и могут быть представлены заявителем по собственной инициативе:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок);
  • градостроительный план земельного участка;
  • решение об образовании земельного участка, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.